Simon Property Group

Simon Property Group Inc. ist eine der grössten Immobilienholdinggesellschaften weltweit. Im Speziellen handelt es sich um einen selbstverwalteten und selbstbewirtschafteten Real Estate Investment Trust (REIT). Das Unternehmen besitzt, verwaltet, vermietet, erwirbt und erweitert umsatzstarke Einkaufszentren. Das Portfolio besteht aus über 325 Objekten in diversen US-Bundesstaaten und Puerto Rico, die ganz oder teilweise im Besitz des Unternehmens sind. Dabei handelt es sich um regionale, kommunale Shopping-Center und um Objekte mit Mischnutzung. Des Weiteren hält das Unternehmen Beteiligungen an zahlreichen Einkaufzentren in Europa, an sieben Premium-Otlet-Zentren in Japan, drei weiteren Outlet-Malls in Korea, Malaysia und Mexiko. Das Unternehmen ist einer der grössten Vermieter von gewerblichen Ladenflächen innerhalb der USA. Die Mietverträge werden grundsätzlich auf mehrere Jahre hinweg abgeschlossen, um häufige Wechsel zu vermeiden. Das Hauptgeschäft des Unternehmens ist der Besitz, die Entwicklung und das Management von Immobilien und wird unter einem einzelnen Geschäftssegment zusammengefasst. Die Immobilien des Unternehmens bestehen hauptsächlich aus regionalen Einkaufszentren, Outlet-Stores und Lifestyle-Centers. Der Grossteil der Immobilien befindet sich in den USA. Über einen Anteil an der französischen Immobiliengesellschaft Klépierre ist das Unternehmen ausserdem an circa 270 Einkaufszentren in Europa beteiligt. Weitere internationale Standorte befinden sich in Japan, Mexiko, Malaysia und Korea. Das Unternehmen generiert sein einkommen durch Basismieten, Überschuss- und Anteilsmieten, welche sich am Einkommen des Mieters orientieren sowie Rückgewinnung von grundsätzlich allen erstattungsfähigen Ausgaben, welche von Haltungsauslagen, Grundsteuern, Reparatur- und Wartungs- sowie Werbe- und Werbeausgaben bestehen. Der internationale Hauptsitz der Simon Property Group befindet sich in Indianapolis, Indiana.
Quelle: Facunda financial data GmbH